22 八月

2020年房租会涨多少?

安省政府今天公布了明年租金涨幅的指导意见,最高一年不能超过2.2%,这已经是自2013年以来,在不需要向房东和租户委员会(Landlord and Tenant Board )申请批准的情况下,房东可以自主涨租的最高百分比了。

省府的指导意见是在综合了安省消费者价格指数、通货膨胀等各种情况后做出的。新政将从2020年1月1日起实行,假如租户年初的租金为2000加币,那么到年底,房租将有可能会涨到2044加币。

但是这个指导意见只适用于私人住宅租赁单元,不包括空置住宅单元、社会住房、养老院和商业地产。对于那些去年11月份福特政府取消对新建筑和公寓的租金控制后首次入住的新房,包括地下室等,也不必遵守这个新政。

租户理事协会执行董事Geordie Dent表示,涨幅相对较小,但是对那些靠固定养老金生活的人来说,还是会加重他们的负担。Dent说,省府的这个决定虽然旨在帮助房东弥补通货膨胀带来的成本增加,但也不排除有些房东的利润增长远超过成本增长的情况。
有报告显示,安省的平均租金高于加拿大其他主要省份。比如在安省租一套公寓要比在阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、曼尼托巴省和魁北克省多花至少600加币。

The Globe and Mail
“所以说安省的房租基价就很高,政府不应该再涨租这件事情上继续推波助澜”,Dent认为,多伦多有很多人靠领取退休金、退伍军人退休金和社会救助金生活,提高2.2%房租对他们来说可能就是少了一个星期的食物来源。
据了解,2018年和2019年,安省租金增长指导意见规定一年涨幅为1.8%;2017年涨幅更低,只有1.5%。
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